乐购:不仅仅是零售还将建设广场＂乐都汇＂
2018-01-07 13:47 作者:admin
TESCO(乐购)验厂：在乐购的未来扩张计划中，零售业并不是唯一的棋子。根据其英国总部的部署，乐购已经在中国展开商业地产的运作业务，乐购将其开发的购物广场称为“乐都汇”，并且提出至2015年将在中国总共开设5家乐都汇的目标。
乐购一位内部人士表示，未来乐购超市门店的开设将会进入秦皇岛和抚顺这类二三线城市，但是由于当地缺少合适的商业地产，乐购只能自己开发购物广场，除了将乐购超市放进乐都汇外，乐购会将剩余空间租赁给其他商家或娱乐场所。
据知情人士介绍，乐购自2008年起，就开始在中国购地自建商业地产项目，现在乐购在中国走租赁地产和商业地产相结合的扩张路线，分别由乐购零售公司和乐购地产公司运营，每个商业地产项目的投资额在4亿-7亿元之间。
一位商业地产投资人认为，乐购在中国选择了超市先行、地产加码的方式，从其未来计划来看，似乎更像是一家地产开发商的角色。
“这与当下中国的经济特点相关，住宅地产受限调控后，商业地产开始疯长，这引得企业把商业地产作为投资方向，随着地产价格的日益高涨，自持物业能获得新的利润增长点，因为除了获得零售主业的收入外，零售企业还将享有商业地产的固定资产溢价。”周勇向记者表示。
据记者了解，目前乐购在国内已经建设完成4处乐都汇，分别位于沈阳、厦门和福州。据乐购内部人士介绍，在最初的拿地环节上，乐购采取了直接参与土地招拍挂、与开发商合作拿地开发、房企代建完成后回购等多种方式。
乐购方面称，未来公司将投资2亿元以上的资金用于乐都汇的开发扩张，而其合作伙伴将拿出4亿元左右的资金。
一家外资银行的分析人士称，乐购在中国从事的与其说是零售，不如说是地产。“乐购迄今在中国尚未实现盈利，根据乐购的计划，它在中国作为地产开发商可能比作为零售商更容易赚钱。”
在此，一些乐购的供应商就会抓住时机，赶紧想办法通过各种认证，以致到时候把握住乐都汇建设完成后的商机，从而更容易通过tesco验厂。
